Zweifamilienhaus mit großem Garten und Fernsicht

Beschreibung:	Dieses Zweifamilienhaus verfügt über viel Platz sowie weitere Ausbaumöglichkeiten und einen großen Garten in ruhiger Ortsrandlage. Es bietet sich nicht nur als Anlageobjekt, sondern insbesondere auch für die Eigennutzung an. Ganz gleich, ob man die beiden Einheiten mit viel Platz für sich alleine oder mit verschiedenen Generationen nutzt. Ebenso ist die Vermietung einer Einheit denkbar. Das Erdgeschoss verfügt über eine abgeschlossene Wohnung mit einem großen Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (derzeit nicht abgeteilt), Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem separatem WC. Die ehemals separate Küche wurde zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet um einen noch großzügigeren Wohnbereich zu schaffen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss noch ein Zimmer, das separat vom Treppenhaus zugänglich ist und als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer einer der beiden Wohnungen zugeordnet werden kann. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon mit unverbaubarer Aussicht in die Natur. Im Kellergeschoss gibt es 3 Räume in Wohnqualität, von denen einer, einen direkten Zugang zum Garten hat. Dieser kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Des weiteren gibt es einen Keller für Wein oder Lebensmittel. eine Waschküche und einen Raum, in dem sich die Öltanks befinden. Die separat gebaute Garage bietet neben einem PKW-Stellplatz auch einen weiteren Raum, der als Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder oder als Werkstatt genutzt werden kann. In beiden Wohnungen sorgt jeweils ein zentraler Kachelofen für wohlige Wärme. Diese besondere Form der Ölheizung wurde im Jahr 2017 eingebaut. Die Fenster sowie die Haustüre sind vor wenigen Jahren ersetzt worden.
Lage:	Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage in Mühlacker – Lomersheim. Die Anbindung an die Bundesstraße nach Stuttgart oder Pforzheim ist gut.
Daten:	Grundstück: 583 m² Wohnfläche gesamt: ca. 129 m² EG: Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Balkon OG: Wohn- / Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon Separates Zimmer UG: 3 Zimmer, Keller mit Naturboden, Waschküche, Raum mit Öltanks Baujahr: 1964 Energieverbrauch: 334,4 kWh/m²a Energieversorgung: Öl / Strom
Kaufpreis:	469.000,- € zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.)