Herrschaftliches altes Pfarrhaus mit Nebengebäude

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Beschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie: Als Pfarrhaus konzipiert und lange so genutzt, findet man hier einen klassischen herrschaftlichen Stil von außen wie auch von innen vor. Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück auf dem es weiterhin eine Remise als Nebengebäude gibt. Der imposante erste Eindruck von außen setzt sich ausnahmslos auch im Inneren fort.

Gleich zwei repräsentative Eingänge führen in das Erdgeschoss. Hier befinden sich drei Räume sowie eine Küche, eine Toilettenanlage sowie das Treppenhaus.

Der erste Raum war als großzügiges Büro ausgelegt. Die beiden anderen waren für die Nutzung als Besprechungszimmer sowie als Sitzungssaal vorgesehen. Entsprechend sind die Platzverhältnisse sehr großzügig.

Die Toilettenanlage ist bereits so unterteilt, dass sie sich für Kundenverkehr eignet.

Das sehr großzügige und offen gestaltete Treppenhaus führt in das Obergeschoss, welches als Wohnraum eingeteilt ist. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie ein Gäste-WC.

In der nächsten Etage, dem Dachgeschoss, gibt es drei weitere ausgebaute Räume, die für verschiedene Verwendung genutzt werden können, sowie ein kleines Bad und einen Zugang zum Dachboden.

Der große Gewölbekeller im Untergeschoss fügt sich mit seinem aufwendig gestalteten Abgang nahtlos in den Gesamteindruck der Immobilie ein.

Das Nebengebäude bietet sich zur Verwendung als Garage an.

Durch die klassische Ausstattung bietet sich eine repräsentative Verwendung der Immobilie als Büro, Praxis oder Kanzlei an. Die Nutzung für eine gehobene Gastronomie mit Möglichkeit zur Durchführung von verschiedenen Veranstaltungen ist nach Prüfung ebenfalls denkbar. Hier ermöglicht die großzügige Außenfläche sowie die Remise eine Nutzung mit Außenbewirtung.

Ausstattung: Das Gebäude verfügt über eine solide Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Echtholzparkett und Fliesenböden, die zweiflüglige große Verbindungstür in Holz-Kassettenausführung sowie die aufwendig gestalteten Fensterelemente schaffen einen herrschaftlichen Eindruck.
Daten: Grunstück: ca 860 m²

EG: ca 124 m²
3 Räume, Küche, Toilettenanlage, Garderobe

OG: ca. 129 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, WC

DG:
3 weitere Räume, Bad

UG: ca. 21 m²
Gewölbekeller

Baujahr: ca. 1900

Besonderheiten: Bei diesem Objekt besteht Denkmalschutz.
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Sternenfels – Diefenbach, zwischen Oberderdingen, Bretten und Knittlingen.
Kaufpreis: 497.000,- €zzgl, 2.38 % Provision (inkl. MwSt.)

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