Einfamilienhaus mit Gewerbe – viel Potential!

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Beschreibung: Dieses interessante Objekt besteht aus verschiedenen Gebäuden und bietet viel Potential für Wohnen, Familie, Arbeiten, Gewerbe und Hobby.

Das Hauptgebäude besteht aus zwei Baukörpern. Das ursprüngliche Wohnhaus sowie der daran angebaute Wohn- und Gewerbeteil. Beide Baukörper sind innen miteinander verbunden so dass die Flächen nach Belieben genutzt werden können.

Über mehrere – teils versetzte – Etagen verteilen sich Wohn- und Nutzräume sowie  Gewerbeflächen. Der Speicher bietet weiteres Ausbaupotential.

Im Außenbereich gibt es weiterhin eine Scheune mit Stall, Garagen sowie verschiedene Unterstände und Anbauten. Diese sind über den Innenhof erreichbar. Im weiteren Verlauf schließt sich noch ein Gartenbereich an.

Durch diese vielfältig nutzbaren Gebäude und Räume kann das Objekt auf verschiedene Art und Weise genutzt werden. Ein Mehrgenerationen-Haus mit Spielfläche für die Kinder, Hobbywerkstatt und Garten ist genauso denkbar wie Wohnen und Arbeiten mit Büro oder leichtem Gewerbe.

Das Hauptgebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende um 1900 befindet sich in einem gepflegten, aber natürlich dem Alter entsprechenden Zustand. Der Wohn- und Gewerbeanbau stammt aus dem Jahr 1981.

Daten: Grundstück: 726 m²

Wohnfläche: ca. 140 m²

Gewerbefläche: ca. 64 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Verkaufsraum, Gewerberaum

OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speicherraum (ausbaubar)

DG: Kinderzimmer, Speicherraum

Baujahr: um 1900 / 1980 (Anbau)

Energiebedarf: 140,7 kWh/m²a (E)
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieträger: Öl

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger ländlicher Lage in Neuenbürg (Kraichtal).
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