Beschreibung:
Dieses komfortable und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großem Grundstück mit insgesamt 1083 m² Fläche. Neben dem großzügigen Garten gibt es über eine separate Zufahrt auch reichlich und teilweise überdachte Stellplätze für PKW, Nutzfahrzeuge oder ein Wohnmobil.
Ein repräsentativer Aufgang durch den Garten führt zum großzügig überdachten Eingangsbereich des Hauses. Ein praktischer Windfang bietet neben einer Garderobe auch ein separates Gäste-WC. Im weiteren Verlauf bieten die Diele sowie der anschließende Flur den Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen.
Neben der funktionalen Küche besticht vor allem der großzügige Wohnraum mit Essecke durch sein Platzangebot. Das Arbeitszimmer ist an den Wohnraum angeschlossen. Neben Büro oder Homeoffice-Bereich kann es natürlich auch als erweiterter Wohnbereich genutzt werden.
Über den Flur erreich man das Tageslichtbad, sowie das Elternschlafzimmer und die beiden 
Kinderzimmer. Diese sind derzeit zu einem großen Raum zusammengefasst, können bei Bedarf aber wieder getrennt werden.
Die Terrasse öffnet sich zum hinteren Teil des Gartens. Sie ist über das Wohnzimmer, sowie das Elternschlafzimmer zugänglich.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere große Zimmer mit Dachflächenfenstern.
Im Untergeschoss befindet sich eine sehr große Garage mit direktem Zugang zum Treppenaufgang. Neben den Räumen für die Haustechnik gibt es noch eine Waschküche und einen Hobbyraum. Diese beiden Räume verfügen über Tageslicht. Die weiteren Keller- 
und Vorratsräume haben Lichtschächte, die eine Belüftung ermöglichen.
Der Garten ist schön angelegt und sehr gepflegt. Besondere Aufmerksamkeit verdient der Bereich hinter dem Haus: Hier gibt es eine separate Zufahrt mit einem großen Tor. Der großzügig gepflasterte Bereich ermöglicht das Befahren und Abstellen von Fahrzeugen. Eine solide Überdachung bietet die Möglichkeit ein 
großes Wohnmobil, einen Wohnanhänger oder andere Fahrzeuge wettergeschützt abzustellen.
Lage und Umgebung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bretten. Die Anbindung an die B35 nach Stuttgart und Bruchsal sowie die B293 nach Heilbronn ist sehr gut.
| Grundstück | ca. 1.083 m² |
| Wohnfläche | ca. 120 m² (zzgl. Dachgeschoss) |
| Wohnräume | EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Büro, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC DG: 2 Zimmer |
| Nutzräume | Hobbyraum, Waschküche, Keller, Vorratsraum, Garage |
| Baujahr | 1969 |
| Energieverbrauch | 121,64 kWh/(m²a) |
| Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 439.000,- € zzgl. 2,38 % Provision |
