| Beschreibung: | Diese Doppelhaushälfte besticht durch den modernen und gut nutzbaren Grundriss auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine kleine Diele mit Gäste-WC. Von hier aus führt auch die Treppe in das flexibel nutzbare Untergeschoss. Nach der Diele erschließt sich der große Wohn- und Essraum, der den überwiegenden Teil der Grundfläche einnimmt. Großzügige Fensterflächen und ein Zugang zum Balkon bieten alle Voraussetzungen für helles und freundliches Wohnen. Die in den Raum integrierte Treppe in das Obergeschoss bildet gleichzeitig auch eine Abtrennung zur Küche. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Untergeschoss ist flexibel nutzbar. Es kann entweder als Erweiterung des Hauptwohnraumes oder auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Das große Wohn- und Schlafzimmer bietet über eine Terrasse den Zugang zum Garten. Weiterhin gibt es ein Tageslichtbad. In einem separaten Kellerraum ist die Haustechnik und die Heizanlage untergebracht. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die teilweise überdacht sind. |
| Daten: | Grundstück : 279 m²
Wohnfläche EG: 53,2 m² Erdgeschoss : Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Balkon Baujahr: 1997 |
| Energiedaten: | Energieverbrauch: 117,3 kWh/m²a (D) Energieversorgung: Öl (Verbrauchsausweis – gültig bis 25.06.2033) |
| Kaufpreis: | 399.000,- € zzgl. 3,57 % Provision (inkl. 19% MWSt) |
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