Gepflegte DHH mit Garten und Fernblick

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Beschreibung: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Oberderdingen.

Durch die großzügige Grundfläche und den großen Garten hat diese Immobilie fast schon den Charakter eines Einfamilienhauses. Die leichte Hanglage ermöglicht eine unverbaubare Fernsicht.

Im EG betritt man das Haus in eine große Diele. Diese verfügt über eine große Garderobenecke und ein Gäste-WC. Über die Diele erreicht man in erster Linie die Wohnräume, wie das Wohnzimmer, den Essbereich oder die Küche. Um die Ecke befinden sich dann das Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Ebenso gibt es hier einen kleinen Abstellraum und den offen gestalteten Treppenaufgang zum Dachgeschoss und zum Keller.

Das helle und sehr großzügig ausgelegte Wohnzimmer bietet den Zugang zum überdachten Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Für wohlige Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit auf Wunsch der Kachelofen.

An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der Essbereich. Optisch ist dieser durch Fliesenboden und eine Holzbalkendecke abgetrennt.
Hier gibt es dann auch einen direkten Zugang zur geräumigen Küche.

Im Obergeschoss führt ein kleiner Flur in ein Gäste- oder Kinderzimmer. Dieses verfügt über ein separates Bad mit Dachflächenfenster. Das Highlight des Dachgeschosses ist aber die Dachterrasse mit toller Fernsicht!

Im Untergeschoss gibt es weitere Räume, die sich zur Nutzung für Hobby und Freizeit eignen.

Über den großen Hobbyraum gelangt man auf die Terrasse und den Garten.

Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Zudem gehört zu dem Anwesen ein Flurstück, das sich direkt gegenüber der Anwohnerstraße befindet. Dieses bietet mit einer Doppelgarage weiteren Raum für PKW, Fahrräder oder ähnliches.

Daten: Wohnfläche EG: ca. 126 m²
Wohnfläche OG: ca. 45 m²
Grundstück Haus: ca. 503 m²
Grundstück Doppelgarage: ca. 103 m²

Wohnräume: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Dachterrasse
Nutzräume: Hobbyraum, Kellerräume
Garage: Doppelgarage, 2 PKW-Stellplätze
Baujahr: 1975
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Energiedaten: Baujahr: 1975
Energieträger: Öl / Holz
Energiebedarf: wird derzeit ermittelt / Energieausweis ist beauftragt
Kaufpreis: 569.000,- €
zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.)
Lage: Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage in Oberderdingen.

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