Viel Wohnraum in bester Ortsrandlage: Einmaliges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

01_Ansicht_Strasse

Beschreibung: Acht Zimmer und drei Bäder auf insgesamt über 210 m² Wohnfläche.
Großzügiges Grundstück mit 732 m² Grundfläche.
Tolle Lage, in der Nähe vom Krankenhaus Mühlacker.
Gute Anbindung nach Pforzheim, Stuttgart oder Weissach.

Dieses überaus großzügige Einfamilienhaus verfügt über genügend Wohnraum um nahezu allen Anforderungen und Bedürfnissen gerecht zu werden.

Der Eingangsbereich ist als Windfang gestaltet.
Hier gibt es neben dem Gäste-WC ein separates Zimmer, mit einem kleinen Durchgangsbad, das über ein Waschbecken und eine Dusche verfügt.

Über eine Durchgangstür erreicht man den Flur mit Garderobe. Über diesen sind alle wichtigen Räume des täglichen Lebens erreichbar:
Über das geräumige Wohn und Esszimmer gelangt man direkt auf den überdachten, großen Balkon, mit herrlicher Fernsicht und in die Küche mit Abstellraum.

Des weiteren, gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der auch als Zimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.

Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung.
Hier gibt es neben dem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein vollwertiges Bad.

In der restlichen Kelleretage befindet sich eine großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten und die weiteren Kellerräume mit Haustechnik, Abstellräume sowie ein kleines Bad.

Das Dachgeschoss ist über die offene Treppe im Eingangsbereich erreichbar. Hier sind derzeit zwei große Speicherräume abgetrennt. Diese bieten neben großzügigem Stauraum auch weiteres Ausbaupotential.

Ausstattung: Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Daten: Grundstück: ca. 732 m²

Wohnfläche: ca. 212 m²

EG: ca. 152 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bad, WC

UG: ca. 59 m²
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Hobbyraum, Kellerräume

Baujahr: 1970

Energiedaten: Energiebedarf: 264,93 kWh/(m²a)
Energieversorgung: Öl
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit reinem Anliegerverkehr Mühlacker. Durch die Lage bietet sich ein freier und unverbauter Blick ins Grüne.

Die Anbindung an die B10 ist sehr gut. Dadurch sind Pforzheim, aber auch Stuttgart / Zuffenhausen / Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sehr gut erreichbar. Aber auch Weissach zählt zum direkten Einzug.

Kaufpreis: 698.000,- €
zzgl. 2,38 % Provision (inkl. 19% MWSt)

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04_EG_Wohnzimmer_1

06_EG_Balkon

00_EG_Esszimmer_1

02_EG_Flur

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07_EG_Schlafzimmer

08_EG_Bad_1       09_EG_Treppe_OG

10_OG_Flur

12_UG_Flur

11_UG_Wohnzimmer

13_UG_Hobby_1

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