Moderne Doppelhaushälfte mit viel Platzangebot

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Beschreibung: Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über alles, was man sich von einem Eigenheim wünscht. Neben einer großzügigen Aufteilung der Wohnräume gibt es im Keller Raum für Hobby und Basteln. Terrasse und Garten bieten weiteren Platz zum Spielen, Feiern, Verweilen und Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss betritt man durch einen kleinen Windfang mit Garderobe an den sich ein Gäste-WC anschließt. Danach kommt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Weiterhin befindet sich im EG die Küche.

Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses besteht aus zwei großen Schlafzimmer und einem modernen Bad.

Im Dachgeschoss ist ein kleiner Raum für die Haustechnik abgetrennt. Der restliche Bereich ist offen gestaltet und kann al Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Den darüber liegenden Speicher erreicht man über eine Ziehtreppe.

Der Keller besteht aus zwei großen Räumen, die derzeit als Waschküche und Hobbyraum genutzt werden.

Neben dem Haus befindet sich ein angebauter Carport. Dieser bietet neben einer geschützten PKW-Abstellmöglichkeit noch weitern Platz für Fahrräder.

Das Doppelhaus befindet sich auf einem großen Grundstück das als Gemeinschaftseigentum mit insgesamt 1.109 m² ausgewiesen ist. Davon entfällt ein Anteil von 160,1/1.000 auf das Eigentum der Doppelhaushälfte.

Daten: Grundstücksanteil: 160,1/1.000 von 1.109 m²

Wohnfläche: ca. 130m²

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Windfang, WC, Terrasse
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
DG: Zimmer, Haustechnik
UG: Hauswirtschaft, Mehrzweckraum

Baujahr: 2001

Energieverbrauch: 118,5 kWh/m²a
Energieträger: Gas

 

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Jöhlingen-Walzbachtal zwischen Bretten und Karlsruhe.
Kaufpreis: 569.000,- €
zzgl. 3,57 % Provision (inkl. 19% MWSt)

01_Wohnzimmer

02_Essbereich

03_Kueche

04_Bad1     05_Bad2

06_Zimmer_OG     07_Zimmer_DG1

08_Zimmer_DG2     10_Keller2

09_Keller1

11_Terrasse     12_Ansicht

a-Grundriss_EG_1

b-Grundriss_OG_2

c-Grundriss_DG_1

d-Grundriss_Speicher_1     e-Grundriss_UG_1

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