Gepflegtes Zweifamilienhaus

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Beschreibung: Dieses solide Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück und befindet in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Es verfügt im Erdgeschoss und im Obergeschoss über je eine abgeschlossene Wohneinheit. Diese befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und bieten jeweils eine Terrasse beziehungsweise einen Balkon.

Das Dachgeschoss ist in Wohnqualität ausgebaut und stellt somit einen weiteren abgetrennten Bereich dar.

Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Raum mit der Heiztechnik, sowie eine ins Haus integrierte Garage.

Wohneinheiten in EG und OG

Die beiden Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Grundrisse im EG und OG sind gleich angelegt. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. In jeder Wohnung gibt es darüber hinaus ein Tageslichtbad.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Küche auf eine großzügig angelegte und überdachte Terrasse. An diese schließt sich eine angebaute Garage an, welche im hinteren Bereich noch über eine kleine Werkstatt verfügt.

Im Obergeschoss gibt es einen, vom Hausdach überragten, Balkon, der auch hier über die Küche erreichbar ist.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet großzügigen Abstellraum, der in Wohnqualität ausgebaut ist, und gegebenenfalls als weiterer abgeschlossener Wohnraum ausgewiesen und genutzt werden könnte. (Prüfung und Zulässigkeit vorausgesetzt!)

Garagen und Stellplätze

Neben den beiden Garagen befinden sich noch drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Energiedaten: Energieverbrauch: 376 kWh/m²a (H)
Energieversorgung: ÖlBaujahr: 1961
Heizung aus dem Jahr 1992
Daten: Grundstück: ca. 641 m²

Wohneinheit 1 (EG): ca. 91 m² (Wohnfläche)
Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Terrasse

Wohneinheit 2 (OG): ca. 88,5 m² (Wohnfläche)
Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Balkon

Keller:
Waschküche, Kellerraum, Haustechnik, Garage

Kaufpreis: 498.000,- €
zzgl. 3,57 % Provision (inkl. 19% MWSt)
Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Zaisenhausen. Es liegt damit verkehrsgünstig in der Nähe der B35 zwischen Bretten und Eppingen.

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Grundriss_EG

Grundriss_OG

Grundriss_UG

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