Viel Platz für Wohnen / Arbeiten / Hobby

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Beschreibung: Diese besondere Immobilie bietet genug Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Acht Zimmer, zwei Hobbyräume, Nutzflächen in Keller und Spitzboden bieten Raum für die Großfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach, oder Wohnen und Arbeiten. Auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar.Die Hobbyräume verfügen über einen separaten Zugang und können daher auch als Büro zum ungestörten Arbeiten genutzt werden.Neben den gut verteilten Gartenflächen gibt es insgesamt bis zu vier Garagenplätze, die auch als Werkstatt genutzt werden können. Ein Stellplatz ist mit einer Grube ausgestattet.Das Erdgeschoss erreicht man über einen vorgebauten Windfang. Durch diesen erreicht man die Diele mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. An die Diele schließen sich zur Straße hin das Wohn- und Esszimmer an. Ebenso erreicht man die Küche direkt über die Diele. Weiterhin sind über die Diele zwei Zimmer erreichbar, die als privater Schlafbereich mit Ankleide, Bad und Schlafzimmer genutzt werden können. Alternativ bietet sich hier die Verwendung als Büro an.

Im Obergeschoss gibt es insgesamt fünf Zimmer und ein Bad. Weiterhin gibt es hier eine große Terrasse, die über einen der beiden Hobbyräume gebaut ist.

Der Spitzboden verläuft über die gesamte Hauslänge und kann als Stauraum genutzt, oder als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet hier weiteren Lagerraum und Nutzfläche.

Über den großzügigen Hof erreicht man über einen separaten Eingang die beiden Hobbyräume, die sich für vielfältige Nutzung anbieten.

Neben den vier Garagen mit Werkstattpotential schließt sich an den Hof auch ein Großteil der Grünfläche an.

Ein weiterer Gartenbereich befindet sich abgetrennt hinter dem Haus. Hier kann man einen gemütlichen Rückzugsbereich zum Wohlfühlen schaffen.

Daten: Wohnfläche EG: ca. 139 m² (inkl. ca. 56 m² Hobby/Büro)
Wohnfläche OG: ca. 108 m² (inkl. Dachschrägen)
Nutzfläche: ca. 26 m²
Grundstück: ca. 534 m²Zimmer: 8 Zimmer / 2 Hobbyräume / 1 Bad / 1 WC
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiebedarf: 756,70 kWh/m²a
Verfügbarkeit: frei nach Absprache
verkauft

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Skizze Erdgeschoss

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Skizze Obergeschoss

Lageplan
Skizze Lageplan

 

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