Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus!

Im Keller befinden sich weitere gut nutzbare Räume. Dadurch ist der gesamte umbaute Raum des Hauses sehr gut ausgenutzt und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Verwendung.

Wohneinheiten in EG und OG:
Die beiden Wohnungen im EG und im OG verfügen über den gleichen praktischen und zweckmäßig geschnittenen Grundriss.

Über das abgeschlossene Treppenhaus erreicht man den funktionell geschnittenen Flur der Wohnung. Dieser wird durch die Garderobe mit angeschlossenem Abstellraum komplettiert.

Links davon gelangt man in das Wohnzimmer mit Balkon. Weiterhin erreicht man hier auch das Esszimmer mit der daran angeschlossenen Küche. Diese verfügt über eine separate Speisekammer.

Vom Eingang aus rechts befindet sich ein kleiner Zwischenflur, der zu Elternschlafzimmer (im OG mit einem kleinen Balkon) und zum Kinderzimmer führt. Weiterhin gibt es hier neben dem Tageslichtbad auch ein separates WC.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen separaten, vom Treppenhaus aus erreichbaren Zugang. Hier sind zwei Zimmer ausgebaut. Weiterhin gibt es ein kleines Bad sowie ein separates WC. In den unteren Teilen der Dachschrägen befindet sich weiterer Abstellraum.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss verfügt über zwei gut nutzbare Räume mit Tageslicht. Einer kann als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden. Der Andere bietet sich mit dem Abfluss und dem Zugang zum Garten als Waschküche oder Hauswirtschaftsraum an.

Zwei größere und ein kleinerer Kellerraum mit Lichtschächten können als Lager- oder Stauraum genutzt werden.

In zwei weiteren Kellerräumen sind die Heizung sowie der Öltank untergebracht.

Garagen und Stellplätze:
Zur Straße hin gibt es zwei Garagen sowie drei Abstellmöglichkeiten für PKW.

Wohneinheit 1 (EG): ca. 102 m² (Wohnfläche)
4 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, Garderobe, Abstellraum, Balkon

Wohneinheit 2 (OG): ca. 105 m² (Wohnfläche)
4 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, Garderobe, Abstellraum, Balkon

Dachgeschoss:
zwei Zimmer, Bad, WC

Keller:
Hobbyraum, Waschküche, 3 Kellerräume, Haustechnik

Baujahr: 1969

Energiedaten:
Energieverbrauch: 286 kWh/m²a (H)
Energieversorgung: Öl