Pforzheim Rod: Unverbaute Sicht über das Nagoldtal

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Beschreibung: Diese traumhafte Dachgeschosswohnung bietet von der großen Dachterrasse einen unverbauten Blick über das Nagoldtal!
Der offene Giebel im Wohn-Essbereich bietet ein großzügiges und offenes Wohnerlebnis. Durch die flachen Dachschrägen ergibt sich ein nutzbarer Wohnraum, der sehr viel größer wirkt, als es die rund 131 m² Wohnfläche vermuten lassen.Über das hochwertige und gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Diele mit Garderobe.
Links gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Essecke sowie in die offene Küche. Das Highlight ist hier sicherlich der große und teilüberdachte Balkon mit seiner einmaligen Aussicht. Hier gibt es noch eine separate und sehr praktische Abstellmöglichkeit um Möbel, Grill oder Ähnliches unterzubringen.
Neben der Küche befindet sich noch eine Gästetoilette.
Von der Diele aus rechts gesehen liegen die privateren Räume, wie das Elternschlafzimmer, das große Bad und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem gibt es hier noch eine kleine Abstellkammer.Weitere Abstellmöglichkeiten bieten der Speicher sowie Kellerraum.
In der Einzelgarage mit elektrischem Tor ist das KFZ gut untergebracht.

Entsprechende Gemeinschaftsräume bieten Abstellraum für Fahrräder sowie Waschmöglichkeiten.

Ausstattung: Die gesamte Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die gefliesten Bodenbeläge bieten mit der Fußbodenheizung wohnliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Zudem besteht die Möglichkeit noch einen Kaminofen anzuschließen.Das Bad bietet mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Bidet einen Komfort, der dieser Wohnung mehr als angemessen ist.

Die moderne Einbauküche gehört ebenfalls zum Umfang der Wohnung dazu.

Energiedaten: Baujahr: 1995
Heizung: Gas-Zentral
Energiekennwert: 92 kWh/m²a
Daten: Wohnfläche: ca. 131 m²Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer,
2 x Kinder-/Gästezimmer / Büro, Bad, WC, Abstellraum, Balkon

Nutzflächen: Speicher, Keller, Einzelgarage

Gemeinschaftsflächen: Waschkeller, Fahrradkeller

  verkauft
Lage: Die Wohnung befindet sich in Pforzheim am Nagoldhang, im renommierten Wohngebiet der Rodplatte. Die Anbindung mit öffentlichen / städtischen Verkehrsmitteln an die Pforzheimer Innenstadt ist sehr gut.

01_Wohn-Ess

02_Wohn-Ess        03_Wohn-Ess

04_Balkon        05_Sicht

         06_Küche                          07_Flur

08_Bad        09_Bad

         11_WC                          12_Treppenhaus

Grundriss

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