Beschreibung: | Dieses hochwertige und sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage in Bretten. Beide Wohneinheiten verfügen über eine moderne und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Dachgeschoss ist teileweise zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Die großzügige Balkon- und Terrassenflächen bieten eine unverbaubare Sicht. Der Eingangsbereich ist von einem kleinen Vorgarten gesäumt, der nach Belieben gestaltet werden kann. Über das zeitlose Treppenhaus gelangt man in die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Ebenso bietet es den Zugang zu dem weiteren Wohn- und Abstellraum im Dachgeschoss und dem Keller mit den Garagen. Zentrum ist jeweils eine große Diele. An diese sind alle zentralen Räume und Bereiche direkt angeschlossen. Im Dachgeschoss wurde ein weiterer großer Wohnraum erschlossen, der sich über die halbe Grundfläche erstreckt. Dieser Bereich kann sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, oder auch nur als Erweiterung des Wohnraumes für eine der beiden Wohnungen. Hier wurde auch ein kleines weiteres Badezimmer eingerichtet. Im Keller gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen. Weiterhin befinden sich hier neben der Haustechnik auch noch Abstell- und Lagerräume. Insgesamt verfügt das gesamte Gebäude über eine altersgerechte und sehr hochwertige Ausstattung. Beide Wohnungen sind durchgehend mit Parkett oder Fliesenboden belegt. Der gesamte Pflege- und Erhaltungszustand ist außergewöhnlich gut. |
Lage: | Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage in Bretten. |
Energiedaten: | Baujahr: 1962 Energieverbauch: 174 kWh/m²a Energieversorgung: Gas |
Daten: | Grundstück: ca. 543 m²
Wohnfläche EG: ca. 79 m² Nutzfläche DG: ca. 41 m² EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Terrasse |
Kaufpreis: | 698.000,- € zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt) |