Gepflegte Gewerberäume für Büro oder Praxis

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Beschreibung: Diese gepflegten Räumlichkeiten bieten sich für eine Nutzung als Büro oder Praxis an.

Der geräumige und repräsentative Eingangsbereich führt zu zwei Büros an der Vorderseite an der Vorderseite des Gebäudes, sowie zum Aufenthaltsraum mit Kochmöglichkeit. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Büro sowie die Toilette. Weiterhin gibt es einen praktischen Abstellraum.

Die technische Ausstattung ermöglicht auch die Nutzung als Praxis oder Labor.

Die weitere Nutzfläche im Kellerraum mit Tageslicht bietet die Möglichkeit ein kleines Archiv einzurichten. Weiterhin gibt es einen Zugang zum Hof.

Das Gebäude steht etwas zurückgesetzt von der Straße. Es ist präsent und gut auffindbar, und doch bietet es Privatsphäre für Kundengespräche, Patientenbetreuung oder einfach nur ungestörtes Arbeiten.

Durch die vier zum Objekt dazugehörenden Stellplätze ist genügend Parkmöglichkeit für Angestellte oder Kunden.

Ausstattung: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungs- oder Renovierungsstau und können sofort genutzt werden. Da Gebäude ist ebenfalls sehr gepflegt und repräsentativ.
Daten: Bürofläche (EG): ca. 70,7 m²
Eingangsbereich, 3 Büros, Pausenraum / Küche, WC, Abstellraum

Nutzfläche (Keller): ca. 18,4 m²

Baujahr: 1999
Energiekennwert: 84 kWh/m²a
Heizung: Öl-Zentralheizung

Kaufpreis: Kaufpreis: 259.000,- €
zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.)

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