Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

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Beschreibung: Dieses Wohnhaus bietet großzügige Wohnräume auf zwei Etagen. Durch den gelungenen Grundriss kann es gleichermaßen als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Daher bietet es viel Potential für verschiedenste Lebenssituationen. Ob für eine größere Familie oder als Heim für zwei Generationen.

Im Erdgeschoss dient eine großzügige Diele als Verteiler zu den verschiedenen Zimmern. Im großen Wohnzimmer ist derzeit ein kleines Kinderzimmer abgeteilt. Hier bieten sich mit wenig Umbauaufwand aber auch weitere Möglichkeiten. Von der großen, offenen und hellen Wohnlandschaft bis hin zu zwei Zimmern in variabler Größenaufteilung.

An das Esszimmer ist die Küche angeschlossen. Entfernt man die Zwischenwand hat man wahlweise eine sehr geräumige offene Küche mit komfortablem Essbereich.

Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Bad, ein separates WC und das Elternschlafzimmer.

Über das abtrennbare Treppenhaus gelangt man in das vollständig ausgebaute Obergeschoss. Hier gibt es vier weitere Zimmer und ein Bad. Neben der Nutzung als Schlaf- / Kinder- und Gästezimmer kann ein Raum auch als Küche genutzt werden. Dann ist das Obergeschoss als separate Wohnung nutzbar.

Der Keller verfügt über einen Hobbyraum und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Weiterhin befinden sich hier die Haustechnik, zwei Keller- / Abstellräume und ein weiteres WC.

Daten: Wohnfläche EG: ca. 106 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC

Wohnfläche OG: ca. 70 m²
3 Zimmer, Küche, Bad

Nutzflächen: ca. 121 m²
Hobbyraum, Zimmer, 2 Kellerräume

Grundstück: ca. 506 m²

Baujahr: 1967

Heizung: Öl

Kaufpreis: 389.000,- €
zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.)

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