Außergewöhnlich mit Charme für Laden / Verkauf / Gastronomie

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Beschreibung: Die charmante Gewerbeimmobilie mit Gewölbekeller liegt im Zentrum von Bretten.

Über einen urigen und gepflegten Hof, erreicht man den Eingang im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter, großer Raum, den man individuell nutzen kann. Beispielsweise ist eine Einrichtung als Verkaufsraum, Eisdiele oder Degustier-Stube, sowie auch als Büro möglich. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin separaten Toiletten für Damen und Herren.

Über eine Treppe gelangt man in den wunderschönen Gewölbekeller. Dieser ist derzeit mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind auch hier vielseitig. Neben Gastronomie mit Bestuhlung für bis zu 50 Personen, kann der Raum auch als Verkaufsraum oder Präsentationsfläche verwendet werden.

Der separate Zugang ermöglicht eine vom EG unabhängige Nutzung. Weiterhin ist durch diesen eine, für einen Gewölbekeller außergewöhnliche gute Belüftungsmöglicheit gegeben. Durch die Fußboden-Zentralheizung sind die Räume auch in der kalten Jahreszeit gut beheizbar.

Daten: Baujahr: 1750
Gesamtfläche: ca. 136 m²
Frei ab 01.08.2021
Lage: In Bretten Zentrum
Mietpreis: 1.500,- € Kaltmiete / Monat
100,- € Nebenkosten / Monat
4.500,- € Kaution
3,57 KM Provision (inkl. MwSt)

OG_2

Gewoelbekeller1

Haupteingang        Treppenabgang

Gewoelbekeller2

Freibereich

Eingang_Gewoelbekeller

WC_1        WC_2

WC_3

Eingang

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